Среди владельцев, проживающих за границей, популярно доверительное управление недвижимостью

В нашей стране в доверительном управлении находится около 15-20 процентов всех квартир. Эксперты ОАО «ГИТ» полагают, что на услуги такого доверительного управления недвижимостью будет расти спрос со стороны собственников, которые проживают за рубежом.

В России порядок доверительного управления недвижимостью действует уже давно, но популярность его значительно ниже, чем в Европе. Начиная с 2011-2012 годов, спрос на эту услугу стал расти. Со стороны собственников потребность в этой услуге объясняется возможностью доверить управляющей компании выполнение сразу ряд задач, которые требуют от него слишком много времени и усилий.

 Самым сложным для собственника является подбор подходящих квартирантов, которые отвечают соответствующим требованиям, а также осуществление контроля за своевременной оплатой платежей за квартиру и проживанием. Помимо этого нужно решать хозяйственные вопросы, а сделать это, проживая за границей, очень сложно. Переложить функции контроля за жильем и жильцами на друзей и родственников не всегда удается. Гораздо лучшим вариантом может стать договор с компанией, которая занимается доверительным управлением недвижимостью.

Сфера обязанностей такой компании, как представителя интересов собственника, включает  контроль за сохранностью имущества и подбор арендаторов, а также своевременное внесение коммунальных платежей. Положительным моментом является следующий момент - страхование от убытков. Если оговорить в договоре о предоставлении услуг фиксированный платеж, который гарантируется собственнику компанией по доверительному управлению недвижимостью, даже если арендатор не оплачивает указанную сумму по каким-то причинам.

Генеральный директор ОАО «ГИТ» Грант Агасьян считает, что если собственник недвижимости собирается уехать на некоторое время за границу и сдавать свою недвижимость в аренду, то договор о доверительном управлении имуществом может значительно упростить весь процесс. Привлекательность данной услуги объясняется тем, что доверительное управление не ограничивается посреднической схемой, по которой работают обычные риэлтерские агентства. Риэлторы ограничиваются поиском арендаторов и их заселением. В то же время управляющие компании занимаются решением таких задач в комплексе. Они работают над повышением инвестиционной привлекательности объекта и снижением издержек эксплуатации. Компания по доверительному управлению недвижимостью гарантирует собственнику получение максимальной прибыли, а арендаторам - комфортное использование объекта.

• Назад
• Вперёд