Несмотря на то, что о мошеннических схемах с недвижимостью рассказано многое, злоумышленники по-прежнему продолжают этим заниматься, и регулярно изобретают новые способы обмана, на которые клюют доверчивые граждане (например, когда собираются арендовать или купить квартиру в Надыме). В данной статье мы рассмотрим самые распространённые мошеннические схемы, и расскажем, как избежать обмана.

Обзор наиболее распространённых мошеннических схем при аренде недвижимости

1. Мошенники на длительный период арендуют недвижимость и пересдают её третьим лицам уже по более завышенной цене. Соответственно настоящий собственник об этом даже ничего не подозревает. А когда обман раскрывается, настоящий собственник выставляет арендаторов за дверь. Также мошенники могут сдавать одну квартиру сразу же нескольким людям, что существенно увеличивает их прибыль. А получив деньги, они просто скрываются вместе с ними.
2. Мошенники организовывают риэлтерское агентство, которое занимается предоставлением информационных услуг. К ним обращаются клиенты, которые хотят арендовать квартиру, и им за отдельную плату предоставляется база с адресами и телефонами арендодателей. Но в большинстве случаев, эта устаревшая база. Многие телефонные номера уже недействительны, некоторые квартиры уже сданы, а остальные собственники даже и не собирались её сдавать. Одним словом, деньги, потраченные на ветер.
3. Обмануть могут и в риэлторском агентстве. Риэлторы могут под различными предлогами вымогать дополнительную плату за свои услуги. Например, сказать, что на эту квартиру претендуют ещё несколько человек. Но при этом дает понять, что за дополнительную плату эта квартира достанется именно вам. Соответственно никаких желающих и в помине не было. Также неожиданные сюрпризы могут вас поджидать в виде дополнительной платы за быстрое оформление документов и прочие услуги.
4. Квартира с простеньким ремонтом может сдаваться в аренду по заниженной стоимости. Арендатор снимает квартиру на длительный период и договаривается с владельцем, что он сам сделает в квартире ремонт. После того, как ремонт сделан, собственник увеличивает арендную плату за квартиру. В результате арендатору приходится соглашаться на его условия либо съезжать.

Как избежать обмана

Всегда, вне зависимости от срока аренды, заключайте договор, в котором чётко будут прописаны следующие пункты:

• На какой срок арендуется квартира.
• Размер ежемесячной арендной платы.
• Какие причины могут послужить поводом расторжения договора.
• Паспортные данные, как владельца квартиры, так и арендатора.
• Подробная опись имущества, находящегося в квартире, и в каком состоянии оно находится. Лучше всего опись подтвердить фотографиями.
• Оплата коммунальных услуг.
• Порядок возврата денежных средств при досрочном расторжении договора.

Прежде чем приступить к поиску недвижимости, ознакомьтесь со стоимостью арендной платы. Если цена за вполне хорошую квартиру явно занижена, то такой факт должен вас насторожить.

• Вперёд