Пару лет назад в Евросоюзе заработала программа, которая дает возможность оформить паспорт на территории этого экономического образования за определенные инвестиции. Она называется «гражданство Черногории». В связи с этим могут появиться желающие воспользоваться этим предложением. Давайте, разберёмся, какая же схема приобретения недвижимости в этой европейской стране.

Хорошо подходит для туристов и инвестиций

Граждане России являются наиболее многочисленной группой иностранных туристов, которые инвестируют в экономику Черногории и часто бывают здесь. Их привлекает европейский уровень жизни, мягкий климат, небольшой уровень преступности. Кроме того, Черногория находится в центральной части Европы и сюда открыты рейсы из основных мировых столиц. В последнее время динамично развивается инфраструктура и появляется всё больше с привлекательной недвижимости.

В соответствии с вышеназванной программой гражданство Черногории можно оформить в результате инвестиций в туристическую инфраструктуру размером от двухсот пятидесяти тысяч евро. При этом еще на благотворительность отправляется около ста тысяч евро. Это немало, но тем, кто хочет получить гражданство, не требуется проживать на территории Черногории и приобретать здесь жильё.

Зато у вас уже будет местный паспорт и возможность в любой момент отправиться сюда на постоянное место жительства. Конечно, для этого нужно купить жилье в Черногории. К тому же, здесь может быть дом или дача, чтобы приехать в любой момент. Сейчас россияне чаще всего выбирают вариант, когда приобретаемый объект недвижимости сдаётся в аренду. Они получают от этого прибыль, а сами проживают здесь во время низкого туристического сезона.

 

Какие наилучшие места для приобретения недвижимости?

Среди наиболее привлекательных населённых пунктов, где в дальнейшем можно сдавать купленную недвижимость, можно назвать Свети Стефан, Будва, Ульцинь, Котор, Герцег Нови. Если вы собираетесь просто купить недвижимость для проживания самим, то обратите внимание на населённые пункты Подгорица, Стоморе, Тиват, Котор, Бар.

Большинство россиян инвестируют в недвижимость на курорте Будва. В этом регионе строятся самые привлекательные и масштабные проекты. Здесь много маленьких городков, где среди старых домов возводятся комфортабельные жилые комплексы с развитой инфраструктурой. Помимо самой недвижимости, развивается и окружающее пространство этих посёлков.

 

Что с ценами?

Наиболее распространённым предложением являются квартиры с двумя или тремя комнатами, площадь которых примерно 60 квадратных метров. Если они находятся в доме, расположенном в 500 метрах от побережья и ближе, то их стоимость составляет около ста тысяч евро.

Квартиры в жилых комплексах на первой линии обычно имеют площадь побольше. Она составляет от 80 до 90 квадратных метров. В этом случае жилье обойдется примерно в 250 тысяч евро. Если дом находится в историческом районе, то цены начинаются от 180 т. евро за квартиру площадью 40 квадратных метров.

Средняя стоимость четырехкомнатных квартир площадью около 100 кв м находится на отметке 160─180 т. евро. В эту стоимость входит обстановка и отделка жилья. Поэтому квартиру можно сразу сдавать в аренду.