Печать

Какова процедура приобретения недвижимости в Германии

В наше время множество россиян покупают недвижимость в Германии различных ценовых категорий. Недвижимость здесь привлекает отечественных покупателей высоким уровнем жизни в стране, близостью к России и большим количеством русскоязычного населения. Поэтому сейчас многих интересует процесс и правила покупки недвижимости в Германии. В том числе, и элитных коттеджей. Поэтому мы вкратце затронем данную тему в этой небольшой статье.

Сложно ли купить недвижимость в Германии?

 

Итак, Вы твердо решили приобрести недвижимость и нашли подходящий объект среди коттеджей в Германии. Что же делать дальше? В большинстве случаев нужно будет преодолеть следующие этапы оформления недвижимости в собственность:

1) Резервация сделки. После того, как заявлено о желании купить определенный объект недвижимости, он снимается с торгов.

2) Оформление соответствующих документов у нотариуса. При этом договор купли-продажи недвижимости отдается государственному нотариусу на проверку. Участники сделки подписывают данный договор у нотариуса. Каждая сторона получает копии, а у нотариуса остается оригинал.

3) Оплата сделки. Оплата может быть сделана с личного счета будущего владельца (здесь подойдет, как российский, так и германский счет). Возможна оплата с трастового счета самого нотариуса.

4) Процесс передачи и регистрации прав на собственность. Как правило, данная передача происходит уже к первому числу следующего месяца. Когда будет произведена оплата в полном объеме, нотариус представляет заявку на оформление собственности на нового владельца в подземельный суд. Затем покупатель получает выписку из Подземельной книги и становится полноправным владельцем объекта недвижимости в Германии.


Источник - сайт о недвижимости Ramestate.ru