Если вы склоняетесь к тому, чтобы приобрести земельный участок под строительство, но еще не знаете с чего вам нужно начать, и как не угораздить в неприятную ситуацию, избежав мошенников, эта статья вам поможет сориентироваться и осуществить успешную покупку. Главное в этом не простом деле – это сделать изначально правильный выбор. Важнейшим этапом покупки земли является именно поиск земельного участка.

Для этого важно помнить и знать, что в статье девятнадцать Земельного кодекса Украины, возведение может осуществляться на участке земли с целевым назначением, а именно общественной и жилищной застройки. При этом условии целевое назначение имеет свое влияние на стоимость участка. Если приобрести землю с иным целевым назначением, то его, конечно же, можно будет изменить. Но это будет весьма затратная процедура, в отношении средств и времени. Есть еще один момент, который необходимо хорошенько продумать. Допустим, вы уже приобрели землю и построили на ней дом, есть вероятность встретиться с таким нюансом, как проблема с регистрацией, в случае отсутствия почтового адреса выбранного земельного участка, даже если его местонахождение входит в границы населенного пункта. Посему важно уточнить при покупке наличие регистрации покупаемого участка, этим вы избежите многих сложностей и неприятностей.

Так же особое внимание можно уделить приобретению земли в пределах поселка или же коттеджного городка. В основном подобные участки продают с подрядом, но могут и без него. Земельный участок без подряда естественно всегда дешевле. Придайте особое значение, при покупке выбранного участка техническим условиям на подключение коммуникаций. Обязательно нужно проверить наличие действительных необходимых технических условий у застройщика. В том случае, если они только в процессе получения, важно заключить договор на подведение инженерных коммуникаций. В этом договоре должен быть указан перечень коммуникаций всех видов, которые планируете подвести.

По каждой коммуникационной сети в договоре должны быть указаны сроки их подключения и ответственность за их нарушение. Характеристики всех точек подключения тоже должны быть: мощности по воде, газу, электричеству и так далее. Учтите, если у вас возникнут сложности с застройщиком, к своему участку провести коммуникации самостоятельно практически будет невозможно. К отдельному дому в селении или городке добиться подключения необходимых коммуникаций будет очень сложно, потому как техусловия выдаются государственным органом, который выдает разрешение на подключение селения к коммуникационной магистрали, а именно к водопроводу, газопроводу, электросети и канализации в соответственно определенном месте, и, конечно же, характеристики мощности этих коммуникаций.

• Назад
• Вперёд