Большинство экспертов считают, что главной проблемой загородного рынка недвижимости в том, что за городом слабо развита инфраструктура. Покупательская активность в это же время налицо. Но в тех местах, где ведется активное строительство коттеджей, коммуникации не рассчитаны на такие серьезные нагрузки. Сообщается, что не хватает мощностей, ЛЭП, подстанций и т.п.

Те в администрации, кто землю переводят под ИЖС, не понимают меры и подвергают риску сети коммуникаций. Число участков под ИЖС, которые расположены рядом с деревнями, в несколько раз превосходит число построек в этих деревнях. Такие данные были озвучены в Penny Lane Realty. Там зачастую нет не только газа, но и электричества. Ситуацию спасает то, что люди живут там не постоянно и редко нагрузка на сети ложиться разом. Но, если большинство домов подключить к сетям, то будут проблемы.

Хорошо, что таких проблем не имеет поселок Пушкинское озеро. Застройщиком данного коттеджного поселка Жуковка, в состав которого включен и Пушкинское озеро, является компания ООО «ИВЕСТ-ВИСТА». Это профессиональная строительно-инвестиционная компания, которая работает на данном рынке уже много лет. Всю информацию о деятельности данной фирмы можно посмотреть на сайте http://жуковкадом.рф.

Есть и более дорогие сегменты недвижимости за городом, где проблема инфраструктуры не стоит так остро. Однако, чтобы потом не быть обманутыми, нужно реально понимать цикл строительства. В рекламном буклете изображены дома, но эксперты предупреждают, что от момента их выпуска и завершения строительства вполне может пройти лет пять.

Большинство покупателей в курсе такой ситуации и поэтому планируют будущее заселение в коттедж соответствующим образом. В Blackwood говорят о том, что при покупке нужно обязательно проверить ТУ на подключение УК дому коммуникаций. Основная сложность в этом сегменте коттеджей – это подключение газа. Он, как правило, подводится в последнюю очередь. С электричеством особых проблем нет и они не часто возникают, поскольку строители используют его во время работ, да и электрические сети более развиты. Очень часто в коттеджных поселках говорят об одном сроке сдачи магистрали газа, а ввод в эксплуатацию вполне может быть задержан до года. Многие клиенты поэтому начинают требовать в доме наличия вентиля и котла. Это нужно, чтобы свести к минимуму риски при перебое подачи газа.