- Подробности
- Автор: Александр
- Категория: Загородная недвижимость
- Опубликовано: 07 Февраль 2014
- Просмотров: 1921
На рынке коттеджей Московской области в позапрошлом году и в начале прошлого отмечался небольшой рост активности. Теперь он сменился стагнацией поскольку нового спроса на коттеджи явно не хватает, чтобы «осмыслить» увеличившиеся объемы предложений.
Специалисты аналитического центра IRN говорят о том, что в 2012-ом году на рынке коттеджей продолжалась по уменьшению площади загородных домов. Надо сказать, что коттеджей Московской области это очень характерная тенденция, которая наблюдается на протяжении ряда последних лет. В настоящее время средние габариты коттеджей, домов на земельных участках сократились на 4 процента, если сравнивать с осенью 2011-го года. Средняя площадь составляет 265 «квадратов». Средняя площадь участков под застройку коттеджами, наоборот, установила средний размер на отметке 16,4 сотки.
В целом построить коттедж сегодня не так сложно. Можно проект коттеджа скачать и найти подрядчика для его возведения. По указанной выше ссылке имеется большое количество проектов коттеджных домов различного типа. Вы обязательно подберете себе там что-нибудь подходящее. Проекты коттеджей отличаются материалами, дизайном, ценой постройки и т.п.
Если говорить о стоимости за последнее время, то коттеджи Подмосковья упали в цене на 4,6 процента. В абсолютных величинах цена упала с 74800 до 71300 рублей за квадратный метр. Интересно, что снижение средней цены «квадрат» характерно для строящихся загородных поселков, продавать которые начали в предшествующие периоды. Еще в период 2011 - 2012-го годов стоимость коттеджей упала в цене на 4,5 процента, а именно, с 76700 до 73200 рублей за квадратный метр.
Отрицательную тенденцию стоимости коттеджей специалисты объясняют снижением курса доллар - рубль в прошлые года, а цены в некоторых поселках фиксируются в долларах. Теперь, скорее всего, цена в рублях пойдет вверх после недавнего повышения курса доллара и евро. Имеются и некоторые другие причины снижения цен. Среди них можно выделить несоответствие поселков ожиданиям по ценам и требованиям к качеству жилья от покупателей.
В последнее время, несмотря на понижение стоимости коттеджей в среднем, отдельные новостройки показали рост цен. К примеру, подорожали коттеджные поселки, которые находятся за 2-ым бетонным кольцом. Это примерно 60 км километров от МКАД. В основном в данных поселках представлены недорогие дачные объекты.
