Каждый собственник на землю, по законам Российской Федерации, обладает тремя основными полномочиями: правом владения на землю, правом пользования и правом распоряжения землей. Права собственника, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, выделяются от прав иных владельцев и пользователей земельными участками, и устанавливается перечень таких прав.

Среди них имеют место: права на использование общераспространённых полезных ископаемых, имеющихся на выделенном в собственность участке земли, права на возведение различных сооружений и зданий, жилых, производственных, культурно-бытовых и прочих. Также устанавливаются права на проведение оросительных, осушительных и прочих мелиоративных работ, и осуществление иных прав, предусматриваемых законодательством Российской Федерации. Права на добычу и использование собственником общераспространённых полезных ископаемых на выделенном государством участке, пресных и подземных вод, замкнутых водоёмов устанавливаются правительством Российской Федерации.

Согласно Земельному кодексу, собственники земельных участков имеют право добывать без применения взрывных работ полезные ископаемые на территории своей земли, которые не числятся на государственном балансе и не являются общераспространёнными. Также Земельным кодексом разрешается строительство подземных сооружений глубиной до 5 метров, и строительство бытовых колодцев и скважин до первого водоносного горизонта, не являющегося источником центрального водоснабжения. При наличии на территории собственника лесных массивов, права на их использование устанавливаются, в соответствии с Лесным кодексом.

Права на возведение различных строений, жилых, производственных и прочих сооружений, соответствующих целевому назначению земельного участка, имеют ограничения по требованиям градостроительных регламентов, гигиенических, противопожарных, экологических, строительных и прочих правил и нормативов, установленных правительством Российской Федерации. Проведение собственником различных разрешённых работ, имеющих мелиоративный характер, то есть оросительные, осушительные и другие культурно-технические работы, строительство прудов и различных закрытых водоёмов разрешено, при соответствии санитарно-гигиеническим, экологическим, строительным и иным специальным требованиям, предусмотренным для конкретных построек.

• Назад
• Вперёд