Печать

Сделку по покупке недвижимости можно оформить одной из двух методик: 1 – составить письменный договор купли-продажи без удостоверения его нотариусом, 2 - составить договор, который будет официально удостоверен нотариусом. Кроме того в законодательстве России оговаривается, что имущество одной особы может перейти к другой особе без нотариального заверения. И вот здесь встает вопрос – есть ли необходимость обращаться к нотариусу?

Необходимость нотариуса при покупке недвижимости

По заверениям экспертов, среди желающих купить участок под Тюменью и в других регионах страны самой распространенной формой сделки стала простая письменная форма. Подобное распространение она получила благодаря небольшому количеству затрачиваемого времени, а также не требуется собирать определенный пакет необходимых документов и ходить в нотариальную контору.

Однако и здесь есть свое «но». Если покупатель, который оформил соглашение по недвижимости в простой письменной форме, и получилось так, что он потерял оригинал договора, то при дальнейшей продаже недвижимости возникнут большие проблемы в виду того, что невозможно восстановить договор.

Специалисты указывают на то, что надежнее всего любые сделки с недвижимостью заключать у нотариуса. И это не какая-то там формалистика, а самый реальный метод защиты покупателя от любого «несчастного случая». По желанию сторон, прежде чем совершить соглашение и купить коммерческую недвижимость в Тюмени уполномоченное лицо нотариата проведет предварительную консультацию, в процессе которой будут выяснены все интересующие моменты каждой стороны. Также будет обговорен выбор типа и условий соглашения.

Кроме того официальным лицом будет проведена проверка документов, удостоверяющих действительность личности каждой стороны. Данная проверка позволит исключить возможную фальсификацию сделки при помощи подставного лица.

Соглашение сторонами подписывается в присутствии нотариуса, заверяющего аутентичность подписей во время подписания сделки. Если продажа земельных участков в Тюмени исполнялась с участием нотариуса, то гарантируется законность составления проекта сделки и ее реализации.

Помните, что вся документация по сделке подается на государственную регистрацию только нотариусом. Он же эти документы и получает обратно. Такая процедура исключает всякую возможность появления и/или использования поддельной документации при дальнейших расчетах между обеими сторонами.