Мониторинг выполняется в процессе строительства сооружений подземного типа. Геотехнический мониторинг также применяется:
- Для строящихся надземных сооружений первого уровня ответственности.
- Для сооружений строящихся второго уровня ответственности, где есть сложные инженерно-геологические условия.
- Для построенных зданий, которые попадают под влияние подземного строительства.

В проекте строительства обязательно включается мониторинг. Мониторинг подземных сооружений нужен для более надежного обеспечения надежности строительства сооружений под землей, сохранение уже имеющихся объектов, которые попадают в строительную зону, а также комплекс мер по охране окружающей среды, где учитываются возможные незапланированные ситуации в ходе строительства. Важным моментом геотехнического мониторинга является анализ воздействия будущего строительства подземного сооружения на рядом стоящие здания, анализ геологической атмосферной гидрологической среды в момент ведения строительства и эксплуатации, разработка будущих прогнозов некоторых изменений их состояния, обследование конструкций и выявление дефектов зданий, устранение негативных процессов.

Задачей мониторинга является мероприятие по сохранности окружающей застройки, устранение возможных дефектов, корректирование решений касающихся ведения строительства. В геотехническом мониторинге должен учитываться весь комплекс динамических и техногенных воздействий, которые могут неблагоприятно подействовать и привести к характерным изменениям данных о состоянии зданий и сооружений.

При проведении мониторинга учитываются следующие моменты:
- Крены и смещения, осадки.
- Техническое состояние конструкции строящегося подземного сооружения и зданий, находящихся рядом с объектом.
- Возможные деформационные изменения ограждающих и распорных конструкций.
- Анкерное усиление конструкции.
- Деформации и напряжение в грунте.
- Пьезометрические напоры воды в грунте.
- Расходы воды в массиве грунта.
- Температура грунта.
- Продуктивность работы противофильтрационных и дренажных систем.
- Уровень и сила различных колебаний подземного сооружения во время строительства рядом с тоннелями метро и другими вибрационными воздействиями.

При проектировании такого строительства должны быть учтены комплекс мер по защите зданий и сооружений от возможных деформаций. Во время строительства подземных объектов, где в районах есть платная застройка, и имеются в наличии исторические памятники и архитектурные памятники. Такой мониторинг проводится совместно с научно-техническим координационным советом, который создается из представителей со стороны заказчика, строительных организаций и органов надзора и контроля района, а также при необходимости охранных органов памятников истории.

В настоящее время много ведется как строительства объектов, так и перестройки. Здания строят и перестраивают, реконструируют. Все эти здания, соответственно, стоят на земле. При любых строительных работах нужны инженерные изыскания.

При покупке старого здания также понадобится геотехнический мониторинг. Чтобы правильно рассчитать будущие затраты на восстановление и реконструкцию необходимо знать его техническое состояние, также мониторинг проводят и при капитальном ремонте зданий и сооружений. Также мониторинг проводят при пожарах и наводнениях. Поэтому проводить геотехнический мониторинг необходимо и очень важно, его можно проводить в различных случаях при проведении строительства и эксплуатации различных объектов.