Печать

Новый закон должен повысить прозрачность долевого строительства

Уже многие годы в России проблема обманутых дольщиков стоит весьма остро. Министерство регионального развития сообщает, что на настоящий момент существует больше восьми сотен проблемных объектов жилой недвижимости в сфере долевого строительства.

Появился законопроект о долевом строительстве

 

Около 80000 человек стали заложниками неисполнения обязательств застройщиками, потому что наказание за срыв сроков строительства объектов в действующем законодательстве не предусмотрено.

В настоящее время в Государственной Думе обсуждается законопроект, согласно которому страхование при участии в проекте долевого строительства будет осуществляться аналогично  страхованию банковских вкладов. Формируется государственная программа, согласно которой банки, кредитующие долевое строительство, должны будут перечислять некоторую долю % от вклада в АСВ (Агентство Страхования Вкладов).

Данные страховые отчисления в размере около 6 процентов должны стать основой единого фонда, управлять которым будет некоммерческая организация. Кроме того, в законопроекте о долевом строительстве предусматривается усиление контроля над застройщиками в плане финансовой деятельности.

Приятый в 2009 году Федеральный закон о долевом строительстве повысил доверие наших соотечественников к такому варианту приобретения жилья, что оказало положительное влияние на рынок долевого строительства. За два последующих года произошел рост числа ЖСК в Москве с 8-ми до нескольких десятков, а в Подмосковье от 20-ти до 30-ти. Однако сама система ЖСК несовершенна, в ней отсутствует контроль за расходованием денежных средств, нет санкций за долгострой, дольщикам не гарантируют сроки завершения строительства.

Еще в 2010 году Минрегион обязал всех субъектов России предоставить жилье всем обманутым дольщикам. В прошлом году решение данной проблемы возложено на региональные власти. Предполагается, что новый законопроект станет очередной ступенью в увеличении прозрачности работы ЖСК.


Источник - сайт о недвижимости Ramestate.ru