Приобретение жилья представляет собой довольно сложный процесс, который включает поиск подходящего варианта с последующим просмотром и подписанием комплекта документов во время завершения покупки.

Обычно граждане понимают, как важна и серьезна процедура покупки, поэтому прибегают к помощи специалистов на каждой стадии этого сложного процесса. Профессионалы могут помочь уже на этапе выбора подходящего варианта и, особенно при подписании документов купли-продажи. Поскольку при совершении подобных сделок могут быть скрытые осложнения, нужно постараться обезопасить себя. Главным моментом является установление юридической чистоты сделки. Тогда при оформлении права собственности на приобретенную недвижимость у вас не возникнут проблемы.

Нужно иметь в виду, что рынок недвижимости хорошо развит, продавцы жилья знакомы с обстановкой и никогда не согласятся продать хорошее жилье дешево. Поэтому выбирая жилье нужно помнить, что очень низкая цена подозрительна и нужно быть настороже, поскольку в наше время мошенничество в сфере недвижимости встречается довольно часто.

Покупка жилья очень сильно отличается от похода в продуктовый магазин, риски здесь значительно выше. Замечено, что время года влияет на обстановку на рынке недвижимости и обуславливает колебания стоимости.

Стоит прислушаться к следующим наблюдениям:

Зимой на рынке жилья происходит некоторый спад. Владельцам стоит в это время задуматься о ремонте, благоустройстве или завершить оформление документов, поскольку очереди в жилконторах в это время уменьшаются. Кроме того начало года приходится на зимний период, а в это время вступают в силу законодательные изменения, которые необходимо учитывать.

Напротив, в летнее время на рынке  недвижимости наблюдается стабильный рост. В это время из-за большого предложения возможно даже небольшое падение цен,  поскольку люди стремятся быстрее завершить дела и уехать в отпуск. В разгар лета покупательная активность снижается. По наблюдению риэлторов, в этот сезон трудно оформлять  сделки одновременной купли-продажи недвижимости.

После отпускного спада рынок жилья оживляется. Следствием этого является осенний рост спроса и, следовательно, заметный рост цен. Также характерной чертой рынка является рост спроса на загородные дома в весенний период, в то время как осенью продажи падают, поскольку ни продавцы ни покупатели не проявляют энтузиазма по поводу поездок за город по бездорожью под проливным дождем.

Весной продажа-покупка недвижимости значительно оживляется, наблюдается некоторое снижение цен. Наступает оптимальное время покупки загородной недвижимости.  Но вот приходит лето и  спрос опять снижается.

Однако необходимо  помнить, что в сделках есть тонкие моменты, которые могут привести к признанию сделки ничтожной. Такое возможно, если квартира имеет несколько собственников помимо самого продавца. Чтобы избежать таких осложнений, нужно всегда требовать предъявления оригиналов документов, а не довольствоваться копиями. Кроме того нужно очень внимательно анализировать приводимую в документах информацию. Проверяйте дееспособность продавца.

Пользуйтесь информацией Единого госреестра прав на недвижимость, чтобы установить полную подноготную приобретаемого объекта. Еще полезно ознакомиться с содержимым домовых книг, где хранятся данные о жильцах (всех без исключения), которые проживали в квартире в разное время. Все документы нужно тщательно изучить, и только после этого можно подписывать документы. Если вы не уверены в собственных силах, то оформляйте сделку с участием профессионалов.

• Назад
• Вперёд