В настоящее время получил широкое распространение такой вид недвижимости, как таунхаусы. В печати и Интернете встречается очень много предложений об их продаже. До сих пор, однако, многие не представляют особенности данного формата жилья, его отличий от других видов недвижимости,   поэтому  просто не рассматривают данный вариант в качестве возможного приобретения. В нашей статье мы постараемся прояснить основные положительные и отрицательные черты данного вида жилья.

В принципе таунхаус можно рассматривать как нечто промежуточное между квартирой и частным домом.  Строение представляет здание, высота которого может составлять от одного до трех этажей, в котором проживает несколько семей. Каждая семья пользуется отдельным входом, ей принадлежит небольшой приусадебный участок площадью в 2 – 3 сотки, имеется индивидуальный гараж, который обычно располагают в подвальном помещении. Каждый отсек в таких домах обычно по площади превосходит обычную городскую квартиру в многоэтажном доме, но по сравнению с отдельным коттеджем они проигрывают по метражу. Следует еще отметить, что часто помещения в таунхаусах расположены на нескольких уровнях.

Преимущества таунхауса, по нашему мнению, заключаются в первую очередь в хорошей экологии, поскольку располагаются такие дома за городом, в живописных местах, образуя коттеджные поселки. В подобных  местах обычно много зелени, строения  удалены от промышленных зон и крупных автострад.

Наличие приусадебного участка также является несомненным достоинством данного вида недвижимости. Каждый хозяин таунхауса может благоустроить свой участок земли, разбив на нем клумбу или построив беседку и разместив бассейн. Именно такие возможности часто становятся причиной выбора таунхаусов для проживания. Положительным моментом также является наличие гаража, где можно укрыть машину от непогоды, причем машиноместо доступно в любой момент.

Преимуществом таунхаусов является развитая инфраструктура, поскольку коттеджные поселки строятся сразу со всей необходимой инженерной и социальной составляющей, что обеспечивает возможность комфортного проживания жителей. Среди других преимуществ рассматриваемого типа жилья следует отметить его привлекательные цены. По своей доступности для покупателей таунхаусы сравнительно демократичны. Кроме того, нужно учесть, что проживание в них также обходится относительно недорого. Данный вид недвижимости располагается на охраняемой территории, что также немаловажно для покупателей этого вида жилья.

В то же время проживание в таунхаусах имеет свои недостатки, основным из которых является проживание в непосредственной близости от соседей. В этом состоит отличие таунхаусов от индивидуальных коттеджей и сходство с квартирами. Здесь все-таки ощущается присутствие посторонних людей, живущих по соседству. Поскольку дом не принадлежит полностью одному собственнику, соседям приходится договариваться при решении каких-то общих проблем, вроде вопросов облагораживания территории, которые не всегда мирно разрешимы. Помимо этого иногда возникают споры, касающиеся уточнения границ участка.

К недостаткам можно также отнести и сравнительно небольшую площадь помещений отдельных таунхаусов, если сравнивать их с индивидуальными коттеджами. Площади земельных участков также сравнительно малы. Но с другой стороны, небольшие площади строений и земли для многих предпочтительны, поскольку не требуют больших трудозатрат  и финансов  для ухода за территорией проживания.

Рассмотрев все вышеописанные обстоятельства, необходимо учитывать следующие моменты при выборе  таунхаусов для проживания: 

Выбор местности, поскольку расположение таунхуса имеет большое значение. Это не только экология, но и уверенность в наличии развитой инфраструктуры в поселке, а также удобных дорог поблизости для того, чтобы путь до работы и учебы и обратно не занимал много времени. Нужно также проанализировать состояние коммуникаций, а также оценить степень завершенности строительства поселка. Не стесняйтесь поинтересоваться проблемами с водоснабжением и электричеством, а также посмотреть, проложены ли тротуары, убран ли мусор.

Состояние коммунальных сетей очень важно, поскольку от этого зависит, появятся ли проблемы при заселении. Иногда сетевые узлы оказываются слишком слабыми и не справляются с большими нагрузками. Важное значение имеет также стоимость коммунальных платежей, о которой нужно поинтересоваться заранее, чтобы не разориться при проживании.

Планировка дома также заслуживает особого внимания покупателя. Нужно тщательно оценить размер площади и естественное освещение комнат, а также расположение спален и санузлов. поскольку все эти вопросы важны для выбора действительно удобного  и комфортного для проживания жилья.

Не стоит рассматривать таунхаус как альтернативу коттеджу, поскольку  он подходит для определенного контингента покупателей, которые ищут чего-то необычного по сравнению с рядовой квартирой. И в то же время такая недвижимость привлекательна сравнительно доступной ценой и другими достоинствами, так что популярность таунхаусов растет в последнее время.