- Подробности
- Автор: Александр
- Категория: Недвижимость России
- Опубликовано: 16 Декабрь 2013
- Просмотров: 2783
Недвижимость, как правило, переходит по наследству от одного родственника к другому. Но для того чтобы он мог полноценно владеть имуществом, необходимо оформить должным образом всю документацию.
Только после этого он сможет распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение. Осуществить эту процедуру можно несколькими способами:
- По договору дарения (дарственная)
Сделка основывается на безвозмездной передаче имущества родственнику в качестве подарка. Договор дарения заключается в присутствии нотариуса, который засвидетельствует, что вы по доброй воле, будучи дееспособной особой, передаете во владения свою собственность близкому родственнику и не требуете от него материальной компенсации.
- По завещанию
Данный документ также оформляется в присутствии нотариуса. В нем должны быть обязательно указаны полностью фамилия, имя и отчество того, кто унаследует недвижимость. Но в право владения имуществом человек может вступить только после смерти наследователя. И в этом есть определенное преимущество для владельца недвижимости, так как при жизни никто не вправе его выселить - все имущество остается в его владении. Как передать квартиру родственнику без негативных последствий лично для себя, задумывается каждый. И завещание является одним из надежных и удобных способов. Кроме того, завещание можно оспорить или отменить, особенно в том случае, если есть родственники, которые имеют полное право хотя бы на часть наследства.
- По договору купли-продажи
Этот способ используется реже всего, но тоже имеет право на существование. Не распространен договор купли-продажи для передачи наследства родственнику потому, что в данном случае требуется заплатить госпошлину, а ее размер иногда не так уж мал. Также есть и другие нюансы, которые могут привести к финансовым затратам. Кроме того, муж или жена также имеет право на половину имущества, так как такая недвижимость считается купленной при совместной жизни. При разводе ваш родственник может лишиться части наследства.
Для каждого случая передачи имущества во владение близкому человеку необходимо предоставить определенный ряд документов. Узнать точный перечень можно у нотариуса, так как в зависимости от вида сделки данные могут отличаться. К примеру, для оформления завещания достаточно будет и паспорта, а для купли-продажи необходимо значительно больше документов. Кроме того, с нотариусом вы можете посоветоваться, какой вид оформления будет лучше именно в вашем случае.
