При продаже квартиры первый и важный шаг – это оценка ее реальной стоимости. От данного шага впоследствии будет зависеть ее успешная продажа. Вообще, лучше поискать агента недвижимости из солидного агентства и заключить с ними договор на продажу квартиры. Что касается выбора агента по недвижимости, то неплохой вариант поспрашивать у знакомых. Может кто-то уже сталкивался с продажей квартир и знает надежные агентства недвижимости Санкт-Петербурга. Поскольку не всегда можно верить тому, что публикуются в средствах массовой информации. Это вдвойне справедливо, если сделка совершается с элитной недвижимостью. Так, что поиск начните со знакомых, кто уже сталкивался с подобными проблемами и возьмите контакты хорошего агента.

Даже опытный оценщик не назовет стоимость квартиры по телефону, для этого обязательно нужно выехать на место и все посмотреть ему лично. Поэтому надо познакомиться при личной встрече. Тем более, что в случае продажи квартиры, Вам придется общаться не один день. Если Вас устраивают все условия данного агента, то при встрече заключается эксклюзивный договор на определенный срок. В этот период агент обязан продать квартиру по заранее оговоренной с вами цене. А возможно Вы сразу заключите договор и на покупку квартиры. Сейчас как раз имеется отличная квартира студия в Приморском районе. В агентстве недвижимости Матрикс предложат различные варианты квартир в Приморском районе Санкт-Петербурга.

Как правило, оценка стоимости квартиры занимает примерно неделю. Агент по недвижимости за это время успевает сопоставить все факты и подсчитать точную стоимость «квадрата» данной квартиры. Затем цена квартиры вносится в договор, и с этого момента сделка вступает в силу. Чтобы агент смог продать квартиру в некоторых случаях требуется оформление доверенности. Данный документ дает ему право на сбор документов, подтверждающих права собственности на жилье, от Вашего имени.

Каков порядок действий агента по недвижимости? Первым делом агент получает необходимые документы и после оценки квадратного метра запускает рекламу в СМИ. Агентства недвижимости имеют широкое информационное поле, благодаря чему данные о квартире видят множество заинтересованных лиц. Параллельно ведется сбор документов, которые будут необходимы при продаже. Среди таких документов можно назвать справку о составе семьи, какие жильцы прописаны в квартире, уплачены ли налоги и так далее и тому подобное. Все эти действия совершаются параллельно и ускоряют продажу. Продавец ведь дорожит своим временем и нацелен на быстрое завершение сделки.

Какой тип недвижимости проще всего продать в Петербурге? Если говорит о периоде 10-15 лет назад, то самой ходовой недвижимостью в Санкт-Петербурге считались комнаты в коммунальных квартирах. В свое время их стремились приобрести очень многие, поскольку это было первым шагом к своему жилью. Данный тип недвижимости теперь не очень популярен у коренных петербуржцев, а комнаты больше приобретают иностранцы и граждане РФ из других регионов, которым нужно быстро обосноваться на ПМЖ в Северной столице.

Элитное жилье в Санкт-Петербурге считается то, которое расположено в, так называемом, «золотом треугольнике». Правда, упорядочить элитное жильё таким образом тоже нельзя. Данный тип недвижимости может быть и в других районах. К тому же элитные квартиры в Петербурге не всегда могут находиться в элитных домах. Новостройки сегодня - не редкость, как и в целом по стране. А элитные новостройки сейчас в основном строятся вдали от городского центра.

• Назад
• Вперёд