Как известно, государство ратует за увеличение объёма строительства жилья и намерено довести его ежегодный объём до ста миллионов квадратных метров. Однако в прошлом году объём составил лишь 65 миллионов квадратных метров. Более того, государство уверено, что увеличение объёма жилищного строительства непременно приведёт к снижению стоимости жилья.

Так ли это? Во-первых, конечно, чтобы решить жилищную проблему нужно много строить. Но к резкому и значительному снижению стоимости жилья это вряд ли приведёт. По мнению руководителя аналитического центра «ГдеЭтотДом.Ру» снижение цен возможно лишь на десять процентов. На большее снижение застройщики не пойдут. В противном случае, «себе дороже будет» и заниматься строительством жилья будет не выгодно. Застройщики ведь преследуют конкретную цель, а именно, получение прибыли, а не решение жилищной проблемы. Во-вторых, чтобы увеличить объём строительства жилья до ста миллионов квадратных метров в год, нужны крупные инвестиции.

Пока их нет. Население могло бы инвестировать новостройки, но ипотека недоступна. Поэтому государство в свою очередь обязано одновременно развивать и ипотечное кредитование, без чего нашим согражданам жилья не купить. Ипотека должна быть доступной. Ставки по ипотечным кредитам на приобретение строящегося жилья нужно снижать, иначе ничего не выйдет. Бытует мнение, что ипотечный рынок, как минимум, должен утроиться, только тогда появится реальная возможность вводить ежегодно до ста миллионов квадратных метров. Но об этом пока остаётся лишь мечтать. В-третьих, стоимость жилья без государственной поддержки не снизить, какие бы объёмы жилья не вводились. Например, государство могло бы деньги, направляемые в огромном количестве на оборонку, бросить на жилищное строительство. Но на это надеяться не приходится.

Государство, по непонятным причинам, является сугубо сторонним наблюдателем и не желает раскошеливаться на жилищное строительство ни при каких обстоятельствах. В-четвёртых, массово строить одно «голое жильё» не имеет смысла. Без объектов жизненно важной инфраструктуры одни дома никакой ценности не представляют. Задача создать для народа благоприятную среду обитания, без чего жильё в новостройках не будет должным образом востребовано. А теперь прикиньте, сколько на это потребуется денежных средств? Видимо-невидимо.