Для того чтобы коммерческая сделка была оформлена в должном соотношении, частному лицу необходимо использовать отработанные правила, позволяющие досконально провести процедуру приобретения недвижимого имущества. Приобретение недвижимости является достаточно ответственной процедурой, потому что прежде чем вложить свои накопленные средства в подходящий вариант требуется проведения подготовительных работ, которые начинаются от поиска подходящей квартиры и заканчиваются оформление сопутствующих документов. И на каждом из этих шагов могут возникнуть не только трудности, но и катастрофические убытки в случае, если покупатель станет жертвой обмана.

Существует ряд наработанных правил, воспользовавшись которыми поспособствуют значительному ускорению и упрощению процесса приобретения, а также позволит защитить от всевозможных махинаций. Итак, прежде всего, по совету агентства недвижимости в Воронеже, желательно исключить покупку недвижимого имущества по доверенности, а оформлять сделку коммерческого характера непосредственно с собственником. Так как доверенность является крайне ненадежным документом и имеет ограниченный срок действия. В любой момент собственник может в судебном порядке оспорить достоверность коммерческой сделки и, к сожалению, он наделен правами выиграть процесс. Заключая договор на приобретение недвижимости необходимо в обязательном порядке досконально проверить документы продаваемой квартиры и уточнить цель продажи.

Для того чтобы защитить себя от лишних походов по судам лучше сразу проверить прописаны ли в приобретаемом имуществе несовершеннолетние дети или лица отбывающие срок наказания в столь отдаленных местах лишения свободы. Потому что очень часто случаются ситуации, когда третьи лица начинают претендовать на приобретенную квартиру. В этом случае рекомендуется заручиться расписками следующего характера: продавец обязуется самостоятельно выплатить денежные средства и компенсировать долевую выплату. Покупая квартиру с вторичного рынка, покупатель должен проверить дееспособность продавца и историю ранее совершенных коммерческих сделок с этой недвижимостью. Обязательно надо проверить наделен ли продавец правом распоряжаться имуществом или собственников на эту квартиру несколько, тогда в этом случае потенциальный покупатель должен иметь расписки доказывающие согласие на продажу.

С осторожностью следует относиться к недвижимости, которая продается со скидками по заниженным ценам, мотивируя срочностью. Как правило, обстоятельства заставляющие избавляться от недвижимого имущества может быть несколько, но не самых хороших. Например, эта недвижимость может быть арестована банком или на нее наложены другие меры препятствующие предпродажной подготовке. Таки образом, прежде чем приобретать недвижимость следует тщательно и досконально изучить документы, владельца и законность коммерческой сделки.