Печать

Продажа исторических особняков в Москве

Газета "Коммерсантъ" сообщает об открытии торгов по продаже федеральных памятников архитектуры, которые находятся на балансе РДМР. Это распорядительная дирекция министерства культуры Российской Федерации. Андрей Степаненко, генеральный директор российского аукционного дома сказал о том, что торги недвижимостью должны состояться на площадке данной организации.

Историческая недвижимость в Москве

Российский аукционный дом на прошлой неделе получил права оператора на проведение торгов по реализации активов "РДМР. В списке продаж на первой строчке находится в прошлом жилой особняк 19-го века, расположенный по адресу: ул. Школьная, дом 48. Этот объект недвижимости является частью, так называемого, исторического ансамбля под названием Рогожская ямская слобода. Площадь здания составляет 1200 «квадратов», а земельного участка, на котором оно стоит, 0,34 гектара. Начальная стоимость лота определена в 120,45 миллионов рублей.

Российский аукционный дом имеет эксклюзивные права на реализацию еще примерно 20-ти активов. В этом списке недвижимости находятся 2 флигеля в усадьбе второй половины 18-го века в селе Алабушево (Московская область), общей площадью 220 квадратных метров, помещение в здании ротонды Гостиного двора Ярославля площадью в 177 "квадратов", и еще особняк 19-го века в Иркутске.

Продажи всех объектов недвижимости будут осуществляться со значительными обременениями. Инвесторам не разрешается изменять функциональное назначение объектов, а их реставрация будет проводиться под контролем Минкультуры. На вырученные от продаж средства предполагается использовать для реставрации тех памятников, собственностью на которые владеет государство.

Москомнаследие обнародовало информацию, согласно которой число памятников архитектуры в столице составляет 5241 единиц, из них 2714 – в федеральной собственности, а остальные находятся в ведении Москвы. Начиная с 2012 года, столичное правительство стало осуществлять программу аренды памятников, состояние которых аварийное, на льготных условиях. Права аренды покупаются на торгах, победитель которых имеет право пользоваться объектом 49 лет. Арендатор должен максимум за пять лет провести реконструкцию здания, согласованную с властями, при этом оплачивая аренду по ставке, определенной на аукционе. После того, как реконструкция завершена, ставка понижается до одного рубля за «квадрат» в год.

Помимо этой программы, мэрия города продает частным собственникам памятники архитектуры. Так, совладелец группы БИН, Саит Гуцериев приобрел на торгах в 2011 году гостиницу "Националь" за сумму 4 674 000 000 рублей.

Для справки, Российский аукционный дом представляет собой акционерное общество, где более половины акций принадлежит компании под названием "Русский ювелир". 33% акций РАД находится в распоряжении Сбербанка. В начале 2013 года РАДу переданы права по реализации  долей в 36 госкомпаниях.

По материалам: www.krisha.kz


Источник - сайт о недвижимости Ramestate.ru