На рынке недвижимости часто встречаются объявления об обмене квартирами. Причины для обмена у каждого разные: кто-то хочет переехать в другой район, кому-то необходимо разъехаться, кому-то нужна квартира больше размерами и т.д. Поэтому чтобы не мучиться с продажей своей квартиры и покупкой другой – легче просто обменять ее.

На данный момент есть несколько разных вариантов квартирных обменов. Равноценный обмен Равноценный обмен подразумевает обмен идентичными квартирами, без какой-либо доплаты. Чаще всего к равноценному обмену обращаются те, кто просто хочет поменять место жительство, переехать ближе к работе. Неравноценный обмен Неравноценный обмен подразумевает обмен дешевой квартиры с доплатой на более дорогую. Доплата может заключаться как в денежном эквиваленте, так и в виде гаража, автомобиля, садового участка и других. Обычно неравноценный обмен бывает двух видов. Первый заключается в обмене квартир с доплатой за большую жилплощадь, например, обмен двухкомнатной на трехкомнатную квартиру.

Второй вид неравноценного обмена объясняется разными ценами на квартиры, в зависимости от района, этажа и других факторов. Например, обмен престижной и дорогой квартиры в центре города на более дешевое жилье в спальном районе, но с доплатой. Обмен одной многокомнатной квартиры на несколько других Обмен одной многокомнатной квартиры на несколько других подразумевает под собой обмен одной многокомнатной квартиры на несколько однокомнатных (двухкомнатных) квартир. К примеру, обмен двухкомнатного жилья на две однокомнатные квартиры. Чаще всего к этой разновидности обмена квартир приходят при разъезде или съезде жильцов. Обмен квартир при разных формах собственности При обмене квартир важную роль порой играет форма собственности. Существуют несколько видов обмена квартир, которые зависят от формы собственности. 1. Обмен квартирами, которые были приватизированы.

Если обе квартиры были приватизированы, то между собственниками заключается договор мены. Но если обмен производится через риэлторскую фирму, то тогда будет заключен договор купли-продажи. Согласно этому договору производится одновременная продажа квартиры собственника и покупка для него другого жилья. 2. Обмен квартирами, которые принадлежат гражданам на основе договора найма в домах муниципального, общественного и государственного жилищного фонда. Обмен таких квартир может состояться, при условии выполнения определенных прав и обязанностей, соответствующих договору найма той квартиры, которую получат. 3. Также есть «смешанный» вид обмена квартир, когда участие в сделке принимают с одной стороны приватизированное жилье, а с другой – муниципальное. В этом случае также возможен обмен, только владелец жилой площади передает право собственности на жилье, а наниматель – право на проживание в нем. Таким образом, есть множество разнообразных вариантов обмена квартир – нужно просто сделать подходящий выбор.