Если вы собираетесь открыть магазин, деятельностью которого будет продажа одежды или, возможно, небольшое кафе, прежде всего будет необходимо подыскать соответствующее для этого помещение. К сожалению, начинающие предприниматели не всегда имеют возможность приобрести помещение с переходом в их личное пользование. В результате им обычно приходится пользоваться арендой офисных площадей.

 

Для такой аренды имеется множество различных вариантов. Например, можно воспользоваться услугами специализированного агентства, а можно поговорить со знакомыми, и в крайнем случае можно начать поиски самостоятельно. Безусловно, самым безопасным вариантом является поиск с помощью специализированного агентства. Стоимость аренды зависит от различных нюансов, к которым смело можно отнести местонахождение, площадь офиса и прочее. К примеру, если работа фирмы связана с частым приемом клиентов, то необходимо подумать об удобном подъезде и автостоянке. Будет очень хорошо, если рядом будет находиться транспортная развязка.

Однако не нужно всецело полагаться и надеяться на сотрудников агентства недвижимости. Если вы решились на аренду офиса, то необходимо выполнять несколько правил для сведения риска к минимуму. Сначала нужно побольше узнать, какая репутация у владельца будущего арендуемого помещения. Этот вопрос поможет решить любое риелторское агентство. К сожалению, на рынке недвижимости случаев обмана и мошенничества очень много. Затем необходимо убедиться, что лицо, с которым в дальнейшем придется иметь дело, имеет законные полномочия для подписания договора. С особой щепетильностью нужно удостовериться в правомочности представителя, в том случае если арендодателем выступает ООО, ОАО и так далее. Дело в том, что полномочия руководителей данных предприятий находятся в жестких рамках законодательства и напрямую зависят от имеющейся балансовой стоимости предприятия.

Кроме того, они также зависят и от размера сделки. Договор Договор нужно заключать в обязательном порядке, так как он даст возможность в будущем избежать различных спорных вопросов. В договоре очень важно точно описать права и обязанности, касающиеся обеих сторон. Чтобы все было правильно, лучше всего проконсультироваться у юриста. В договоре прописывается размер арендной ставки, в какой валюте будут производиться расчеты. Договор начинает действовать в день его подписания, после вручения акта о полной передаче имущества. Договор подписывается на один год или на более долгий срок.