Требуется  ли помощь агентства недвижимости для того, чтобы снять квартиру?

Если ваши финансовые возможности не позволяют приобрести собственный дом или квартиру даже с помощью ипотеки, то единственная доступная альтернатива для вас – аренда квартиры. Здесь есть свои тонкости, поэтому нужно постараться избежать ошибок. В частности, подумать о необходимости обращения в агентство недвижимости.

 

На первый взгляд кажется, что проще всего снимать квартиру у родственников или знакомых.  Однако далеко не каждый соглашается на такой вариант. Часто сами арендодатели не хотят вступать в какие-либо денежные отношения с родственниками или знакомыми, поскольку это стесняет свободу действий и осложняет взаимоотношения.

Огромное количество объявлений с предложениями о сдаче квартир внаем публикуется в многочисленных  печатных и интернет-изданиях. Существует три вида объявлений.

К первой  категории относятся объявления, которые подает непосредственно сам собственник квартиры, чтобы сэкономить на переплате посредникам, таким как агентства недвижимости.  Но в этом случае вам придется собственными силами заниматься оформлением договора, проверкой всех необходимых документов, а это опасно из-за отсутствия гарантии потери средств, если вы столкнетесь с мошенниками при сдаче в аренду квартиры.

Второй тип объявлений объединяет известия от многочисленных фирм, которые предоставляют информацию об актуальных предложениях по аренде квартир. Это сравнительно недорогая услуга – порядка 500 рублей. Однако эта категория объявлений также не гарантирует получение на самом деле свежей и актуальной информации. Иногда адреса квартир и телефоны оказываются сфабрикованными или устаревшими. При этом агентства недвижимости не несут ответственности за ликвидность предоставленной информации.

К третьей категории объявлений относятся предложения от агентства недвижимости о сдаче квартир внаем. Плата за услуги агентства в этом случае составит примерно половину от месячной суммы арендной платы за данную квартиру. Так, если плата за месячную аренду нужной вам квартиры составляет 18 000 рублей, то комиссия за услуги агентства недвижимости составит 9 000 рублей. На первый взгляд, этот вариант представляется слишком затратным для вас, но он может оказаться  более выгодным, чем вы предполагаете.

Во-первых, агентство недвижимости берет всю ответственность  на себя. Помимо этого нанятый вами представитель агентства составит и оформит договор, что пойдет вам только на пользу. Кроме того есть уверенность в том, что база данных агентства всегда актуальна, поскольку сами сотрудники агентства пользуются ею.  Риэлтор заранее самостоятельно подбирает подходящие вам варианты, а потом организует для вас осмотр понравившихся квартир в аренду. В этом случае плату за услуги вы вносите только в случае получения положительного результата.

Это объясняет, почему большинство желающих снять квартиру предпочитают обращаться к профессионалам, поскольку их навыки и возможности наилучшим образом  подходят  для  подбора подходящих вариантов. Они же обеспечат правомерность сделки и постараются оформить все в кратчайшие сроки.

Клиент просто излагает свои требования к будущей арендуемой квартире и оставляет номер своего телефона, а риэлторы проделывают для вас всю остальную работу. Советуем, однако, перед тем, как обратиться  в агентство недвижимости, посмотреть на форумах и сайтах в Интернете отзывы тех, кто уже пользовался их услугами. Независимые отзывы помогут вам принять решение о целесообразности обращения именно в выбранное вами агентство.