Многие жители украинских мегаполисов стремятся покинуть шумные пределы города. Этому существует логичное объяснение, ведь приятнее жить в окружении природы, чем смотреть из окон на серые многоэтажки. Плюс ко всему возле загородного дома имеется небольшой участок земли, где можно разбить огород, посадить дерево или построить баню. Но как выбрать загородное домовладение, чтобы оно удовлетворяло потребности всех членов семьи? В данной ситуации нужно уделить внимание множеству критериев.

 Основание дома – надёжность на долгие годы

Если вам удалось найти подходящий вариант на сайте DOM.RIA.BIZ, и вы намерены купить дом в Днепропетровской области для начала убедитесь, что строение полностью устраивает вас. В первую очередь изучите фундамент, от прочности которого зависит срок службы дома в целом.

Очутившись в подвальном помещении, осмотрите следующие элементы:

• Если пол в доме деревянный убедитесь, что он лежит на прочных лагах. Если на древесине есть следы плесени или на поверхности образовались капельки влаги значит, она быстро испортится, и потребуется капремонт.
• Осмотрите древесину на наличие вредителей. Если на поверхности видны следы жизнедеятельности насекомых, значит, такие бревна долго не простоят.
• Изучая цоколь, убедитесь, что бетон, не крошится. Просто проведите по цоколю чем-то металлическим.
• Если пол, бетонный, также убедитесь что он сухой. Ведь от бетона натянувшего влагу с подвала будет сыро и в жилых помещениях.
• Если в подполье стоит неприятный аромат сырости, значит, основание дома сделано не по правилам или рядом проходят грунтовые воды. В такой ситуации лучше поискать другой вариант.

Если фундамент дома сухой и прочный, то можно смело переходить к дальнейшему изучению строения снаружи и внутри.

Внутренний уют – спокойствие всех членов семьи

Конечно, стучать по стенам и отрывать обои собственник недвижимости не разрешит, поэтому остаётся изучать комнаты визуально. Досконально осматривая комнаты, уделите внимание следующим моментам:

• Углам и стенам комнат — если оттенок всех поверхностей одинаковый значит, в сопрягаемых местах нет следов промерзания.
• Обязательно проверьте, насколько легко открываются и закрываются окна. Хорошо если дом оборудован металлопластиковыми оконными системами.
• Осмотрите стекла на наличие трещин. Уделите внимание, чтобы внутри стеклопакетов не было капелек влаги.
• Рассматривая систему отопления, убедитесь, что на стыках нет утечки. В противном случае с наступлением холодов потребуется ремонт.
• Пройдитесь по полу убедитесь, что он не скрипит.
• Если приложив руку к плинтусу, вы почувствуете холодный воздух, значит, стык между полом и фундаментом не заизолирован и в комнатах будет холодно зимой.

Пробираемся на чердак

Добравшись до чердака, пристально изучите следующие детали:

• насколько качественно утеплён потолок на чердаке;
• какой кровельный материал использовался для крыши, и нет ли на нём следов влаги или деформации;
• посмотрите, нет ли на дымоходе трещин и других дефектов, которые могут привести к его разрушению.

В качестве заключения

Проверив всё в доме, выясните у собственника квадратных метров следующие вопросы:

• Что использовалось для утепления стен?
• Из каких досок обустроен потолок и пол?
• Какой глубины фундамент?

Спросите, как давно ремонтировался водопровод и канализация. В общем, выясните все, что не удалось осмотреть лично. Если дом обшит декоративными панелями, узнайте, с какой целью они установлены, возможно, они скрывают трещины на стенах. Только изучив всё до мелочей можно переходить к финишному этапы сделки – подписанию документов.

• Назад
• Вперёд