- Подробности
- Автор: Александр
- Категория: Загородная недвижимость
- Опубликовано: 03 Март 2014
- Просмотров: 1646
Нередко возникают земельные споры из-за границ участков, в результате наложения их друг на друга. Это может получиться по разным причинам, например, один хозяин передвинул границу забора и оформил все документально, в результате чего при оформлении соседнего участка может произойти наложение границ.
Ошибка может произойти и из-за неточных произведений расчетов кадастровыми агентствами. В большинстве случаев при возникновении таких споров назначается земельная экспертиза. В процессе ее проведения устанавливаются реальные границы участка, его площадь, а так же расположение построек.
Кадастровыми инженерами проводится исследование документов правоустанавливающих и землеустроительных на участок. Экспертиза может производиться по договоренности собственников и экспертной организации, а так же по запросу суда – это судебная землеустроительная экспертиза.
Последний вид назначается судом в тех случаях, если есть необходимость для привлечения специалистов в данной области при рассмотрении земельных споров. В ходе исследования эксперт всесторонне изучает представленные документы для составления заключения. Его выводы должны быть однозначными и полностью соответствовать запросу суда.
Для проведения землеустроительной экспертизы в Москве необходимо предоставить целый перечень документов и их копий:
- Документы, подтверждающие правообладание.
- Кадастровый паспорт.
- Технический паспорт, выданный БТИ.
- Запросы в государственные органы о предоставлении земли
- Межевое дело.
- Ответы государственных органов на запросы.
- Запросы в РОСРЕЕСТР.
- Ответы из РОСРЕЕСТРа.
Проведение экспертизы предусматривает выполнение некоторых действий:
- Подбор документов правоустанавливающего характера и дальнейший их анализ.
- Проведение мероприятий для разграничения земельного участка непосредственно на месте, используя для этого геодезическую съемку.
- Составление отчета, с приведением аргументированных доводов.
Расценки предоставляемых услуг по землеустроительным экспертизам на сегодняшний день в Москве колеблется от 15 000 рублей и выше, и зависит от объема проделанной работы для осуществления проекта и сложности объекта, а так же технических характеристик объекта. Специалисты «Центра экспертизы и оценки» предоставляют своим клиентам большой спектр услуг, а так же выполняют свои обязательства в сроки, предусмотренные договором.
