Печать

На рынке коттеджей Московской области в позапрошлом году и в начале прошлого отмечался небольшой рост активности. Теперь он сменился стагнацией поскольку нового спроса на коттеджи явно не хватает, чтобы «осмыслить» увеличившиеся объемы предложений.

Что происходит на рынке коттеджей?

Специалисты аналитического центра IRN говорят о том, что в 2012-ом году на рынке коттеджей продолжалась по уменьшению площади загородных домов. Надо сказать, что коттеджей Московской области это очень характерная тенденция, которая наблюдается на протяжении ряда последних лет. В настоящее время средние габариты коттеджей, домов на земельных участках сократились на 4 процента, если сравнивать с осенью 2011-го года. Средняя площадь составляет 265 «квадратов». Средняя площадь участков под застройку коттеджами, наоборот, установила средний размер на отметке 16,4 сотки.

В целом построить коттедж сегодня не так сложно. Можно проект коттеджа скачать и найти подрядчика для его возведения. По указанной выше ссылке имеется большое количество проектов коттеджных домов различного типа. Вы обязательно подберете себе там что-нибудь подходящее. Проекты коттеджей отличаются материалами, дизайном, ценой постройки и т.п.

Если говорить о стоимости за последнее время, то коттеджи Подмосковья упали в цене на 4,6 процента. В абсолютных величинах цена упала с 74800 до 71300 рублей за квадратный метр. Интересно, что снижение средней цены «квадрат» характерно для строящихся загородных поселков, продавать которые начали в предшествующие периоды. Еще в период 2011 - 2012-го годов стоимость коттеджей упала в цене на 4,5 процента, а именно, с 76700 до 73200 рублей за квадратный метр.

Отрицательную тенденцию стоимости коттеджей специалисты объясняют снижением курса доллар - рубль в прошлые года, а цены в некоторых поселках фиксируются в долларах. Теперь, скорее всего, цена в рублях пойдет вверх после недавнего повышения курса доллара и евро. Имеются и некоторые другие причины снижения цен. Среди них можно выделить несоответствие поселков ожиданиям по ценам и требованиям к качеству жилья от покупателей.

В последнее время, несмотря на понижение стоимости коттеджей в среднем, отдельные новостройки показали рост цен. К примеру, подорожали коттеджные поселки, которые находятся за 2-ым бетонным кольцом. Это примерно 60 км километров от МКАД. В основном в данных поселках представлены недорогие дачные объекты.