Как сообщают эксперты компании Villagio Estate, которая является подразделением корпорации "ИНКОМ", за прошедшие пять лет в три раза возросло число заказов по доработке проектов различных типовых особняков. Владельцы элитной загородной недвижимости в Подмосковье все больше хотят построить что-нибудь оригинальное.

 

Специалисты Villagio Estate также сообщают о том, что 50 процентов всех покупателей элитной недвижимости в Подмосковье заказывают разработку индивидуального проекта. Многие высказывают пожелания насчет наличия бассейна, гостевого дома, гаража, беседки, бани и других дополнительных построек. Купить коттедж со всем необходимым они не могут и 90 процентов покупателей заказывают доработку, что называется, "под себя". Причем, пять назад доля таких покупателей составляла всего 30%.

Также сообщается о том, что покупатели, как правило, не меняют в целом концепцию архитектуры, просят сделать менее существенные изменения. К примеру, расширение площади помещений, перепланировку, возведение дополнительных построек, а также изменить подбор материалов или их цвет. Наибольшим спросом пользуются коттеджи со свободной планировкой у которых большая площадь остекления и плоские кровли.

По данным представленного обзора, примерно 40% покупателей покупают коттеджи суммарной площадью от 800 до 1200 «квадратов». В их состав входят основные помещения, а также вспомогательные постройки: бассейн, зона спа и т.п. Оставшаяся часть покупателей покупают дома площадью от 350 до 500 «квадратов», которые могут еще иметь дополнительных построек общей площадью до 200 квадратных метров.

Компания Welhome сообщает, что в период с 1-го квартала 2011 года и по 2-ой квартал нынешнего года средняя цена «квадрата» на рынке первичной загородной недвижимости Московской области элитного класса, понизилась с 4900 до 4570$. На данный момент 36% подобных предложений объектов класса премиум приходится на дома с ценой 1 000 000 – 2 000 000$.