Печать

За последние годы рынок недвижимости в приближенных городах Москвы пользуется огромным спросом. Не стало исключением и Подмосковье. Наблюдается колоссальный рост цен на недвижимость в данном районе. Особенно четко тенденция роста прослеживается в приобретении малогабаритных квартир.

Рынок недвижимости Подмосковья

1.Классфифкация.

1.1. Старые. Данные объекты, как правило, находятся в живописной местности с наличием лесной зоны. Именно здесь сохранена история дачных застроек прошлого века. В наличии есть Дом культуры, где можно культурно отдохнуть, посетив концерт. Так же неоспоримым плюсом является наличие элитных соседей: композиторов, художников. Основными минусами является ветхость построек, а так же всех подключенных коммуникаций.

1.2. Новые. Является полной противоположностью старых. Полный комплект цивилизации, начиненный современными технологиями, а так же с обязательным наличием охраны. Но не все так прекрасно. Если копнуть поглубже, то предоставляемая территория под застройку, как правило, является болотистой местностью, да, и все последующие платежи за эксплуатацию коммуникаций и прочих налогооблагаемых действий явно завышена. Наблюдается тенденция выкупа старых построек и возведения новых зданий, с обязательным проложением асфальтированных дорог, и, как следствие, экологически природного остается мало.

2. Рынок. Проанализировать объемы рынка в Подмосковье практически невозможно, данная база постоянно обновляется. Но уже сейчас можно с уверенностью сказать, что в связи с ростом спроса на загородные дома растет и цена на них, и тем самым, уменьшается популярность многоквартирных домов.

3. Проблемы рынка недвижимости Подмосковья. Основной проблемой на данном этапе является наличие высококачественных строений по космическим ценам или же дешевые объекты с некачественными постройками. Итог, спрос большой, а предложить нечего.

4. Предложения.

4.1. п. Новахово. Престижный уединенный район со множеством автомагистралей.

4.2. Николо-Урюпино. Уже сдан в эксплуатацию, высажены деревья, круглосуточная охрана, участки площадью до 28 соток, а стоимость исчисляется от миллиона евро.

4.3. Бельгийская Деревня. Расположена на берегу водоема и окружена лесом, в наличии асфальт, тротуары, ландшафтный дизайн, аллеи, скамейки и декоративное освещение. 70 домов расположены на 26 га земли, огороженных кованным забором. Планируется открытие ресторанов, теннисных кортов и спортивных площадок. Стоимость варьируется от 2 до 3 млн. евро.

4.4. Лазурный берег. Коттеджи, выполнены в одном архитектурном стиле, дизайнерский ландшафт, декоративное освещение, брусчатые тротуары. Стоимость таких строений колеблется от полутора млн. евро до 17 млн. Забегая наперед, возможно предположить, что рост цен на жилье в Подмосковье будет расти и дальше, поскольку территориальная граница с самой Москвой не является суровым фактором для снижения цен и элитности данных строений.


Источник - сайт о недвижимости Ramestate.ru