Печать

При выборе самого оптимального места под строительство коттеджа люди чаще всего руководствуются практическими соображениями. Ведь для того чтобы построить поистине комфортный и добротный дом, в котором смогут прожить несколько поколений, необходимо прислушаться к советам профессионалов, а не довольствоваться догмами фен-шуй. Самыми идеальными условиями для строительства эксперты считают ровный участок местности, в котором залегают стабильные грунты, расположенный недалеко от леса или водоема, но в то же время нужно, чтобы имелся свободный доступ к главным инфраструктурам, таким как электричество и канализация, телефонная линия.

Выбираете земельный участок под строительство коттеджа?

Коттедж предпочтительнее расположить на участке таким образом, чтобы солнечный свет равномерно освещал его стороны в течение всего дня. Перед началом строительства необходимо купить участок, составить объективное представление о том, насколько пригоден выбранный участок к застройке. Желательно провести инженерно-геологическое, геодезическое и гидрогеологическое исследование площадки. Спокойный рельеф местности, имеющий уклон от середины к краям или односторонний уклон предпочтительнее, так как именно на таком типе участка поверхностные воды не будут задерживаться. Особенно привлекательным считается склон холма, так как он хорошо освещается солнцем и имеет прекрасный вид на окрестности. Но для осуществления строительства придется сначала выравнивать уклон для предотвращения эрозии почвы. Вторым шагом при выборе участка под строительство коттеджа является определение типа грунта, так как именно на нем будет стоять дом. Предпочтительнее грунты, имеющие высокие несущие способности, которые будут позволять зданию осесть по всему периметру.

При этом состав грунта не должен быть пористым, впрочем, как и вспученным, иначе деформация дома неизбежна. Выбор фундамента будущего здания напрямую зависит от состава грунта на земельном участке. Подвижные и слабонесущие грунты противопоказаны для закладки столбчатого фундамента. На грунтах такого типа обычно возводят ленточный или свайный фундамент. При несоблюдении вышеперечисленных условий есть риск получить крайне неустойчивую фундаментную конструкцию, особенно, если само здание будет иметь тяжелые стены. Нельзя пренебрегать экологическим состоянием района, предназначенного для строительства коттеджа. Потому что само наличие загородного дома предполагает присутствие свежего чистого воздуха, возможность отдохнуть от городской суеты, прогуливаясь по лесу. И начинать возводить коттедж там, где все это отсутствует, по крайней мере, материально неоправданно.

Но если вы все же располагаете необходимыми материальными средствами и не хотите уезжать далеко от города, то стоит остановить свой выбор на участке, расположенном в элитном районе. В такой местности зеленая полоса является обязательным атрибутом. Нелишним также будет поинтересоваться состоянием розы ветров. Конечно, их негативное влияние можно снизить, если посадить вокруг дома деревья. Если в непосредственной близости от того участка, где предполагается строительство коттеджа, находятся реки или водоемы, необходимо обратить внимание на их экологическое состояние. Вода и прилегающие территории должны быть чистыми. Безусловно, хочется, чтобы будущий дом располагался на таком участке, где много зелени и хорошая экология, но необходимость заботиться о состоянии окружающей среды еще никто не отменял. Поэтому массовая вырубка леса для очищения участка под строительство недопустима.


Источник - сайт о недвижимости Ramestate.ru