Печать

В наше время квартира стоит немалых денег, и часто семья не может себе позволить ее просто купить. И чтобы не откладывать деньги десятилетиями, встает вопрос о приобретении квартиры в ипотеку или рассрочку. Однозначный ответ в пользу того или иного дать не возможно. Ведь каждое из решений имеет свои + и -.

Рассрочка или ипотека?

При приобретении недвижимости по ипотеке предстоит преодолеть несколько сложностей. Главная из них – получение от банка разрешения на выдачу кредита. Для получения суммы, необходимой для ипотеки, нужно подтвердить свою платежеспособность. Для того, чтобы это подтвердить, нужно собрать ряд документов. При этом банк рассматривает их в течение некоторого времени и при малейшем несоответствии, он имеет право отказать в заключение договора. Кредит выдается на срок не больше 30 лет и с первоначальным взносом не более 10%. Кредит может быть погашен досрочно. Но каждый банк диктует свои условия досрочного погашения, чаще всего не выгодные кредитополучателю. С рассрочкой все намного проще. Не нужно мучиться с дополнительной бумажной волокитой. Необходимый документ для рассрочки – паспорт.

В данном случае соглашение происходит без посредников, и покупатель с продавцом имеют возможность заключить соглашение о накоплении платежей. Согласно ему, рассрочка может быть оплачена до завершения строительства или на более длительный срок. При оформлении рассрочки, практически со 100% гарантией можно быть уверенным в успехе. Отказ на рассрочку практически не возможен. Но право на собственность при рассрочке наступает только после погашения полной суммы рассрочки. Первый взнос в данном случае может достигать 50% необходимой суммы для рассрочку. Возможно, погашение рассрочки раньше времени не прибегая к штрафным санкциям со стороны продавца. Рассрочка – это большая нагрузка на финансы, по сравнению с ипотекой. Погашение рассрочки по срокам происходит быстрее. Рассрочка чаще всего предоставляется до 5 лет, в редких случаях на более длительный срок. Жилье в рассрочку лучше приобретать людям, уверенным, что они смогут погасить стоимость жилья в оговоренные сроки.


Источник - сайт о недвижимости Ramestate.ru