Старение населения, понижение экономической конъюнктуры в России, увеличение конкуренции в сегменте недвижимости, да и других сферах, приводит к изменениям в структуре доходов и инвестиций. При этом владельцам капиталов нужно забыть больших доходах, краткосрочных инвестициях. В любом случае, высокая доходность теперь будет сопряжена только с большим риском. По этой причине различные компании и частные инвесторы стараются найти альтернативу таким вложениям. Они выбирают инвестирование с пониженной доходностью, но зато обеспечивающей стабильность. То есть, капиталы вкладываются в надежные активы, которые способны воспроизводить стабильный доход в довольно долгой перспективе. Кроме того, обращается внимание на то, чтобы эти вложения минимально зависели от колебаний конъюнктуры.

Как говорит, Дмитрий Гусев, управляющий ГК «Глубина», в последние годы очень сильно возросло количество участников данного рынка и различных проектов. Особенно это чувствуется в жилищном секторе. Вместе с кризисом из бизнеса ушли различные инвесторы и компании среднего бизнеса и упала экономическая конъюнктура. Таким образом, прекратились бешеные спекуляции, которые давали участникам рынка бешеный доход.

В таких условиях правила инвестиций в сектор недвижимости стремительно меняются. Инвесторы выбирают все больше объектов для долгосрочного инвестирования, а также обеспеченные коммерческим потенциалом объекты. В данном случае подразумеваются транспортные и инженерные сети в составе различных районов застройки. Управление недвижимостью, сдача объектов в аренду и эксплуатация, ведение инженерных коммуникаций в жилых кварталах. Вот эти инвестиции приносят инвесторам небольшой, но стабильный доход.

• Назад
• Вперёд