Власти получат право выкупать объекты недвижимости у должников по ипотеке

В Госдуме подготовлен законопроект, согласно которому органы будут иметь право выкупать у должников их единственный объект недвижимости, если они больше не могут платить банку ипотечные платежи по уважительным причинам. В сообщении «Российской газеты» говорится, что граждане смогут проживать в той квартире, которую они покупали по ипотеке в режиме социального найма.

Согласно законопроекту, в список уважительных причин предлагается внести серьезные болезни, сиротство, инвалидность и безработицу. Государственным и муниципальным органам придется выкупать заложенный объект недвижимости по рыночной цене. Если цена объекта меньше долга, то органы власти будут компенсировать разницу, в противном случае остаток денег перечисляется бывшему ипотечному заемщику.

После выкупа квартиры властями гражданин останется жить в квартире на основании договора социального найма. Если материальное положение человека улучшается, то он получит возможность выкупа недвижимости обратно или останется жить на условиях соцнайма бессрочно. Какова ситуация с ипотечными кредитами в Украине сегодня? Если Вас интересует данный вопрос, то Вам следует посетить сайт http://www.lun.ua/. Там можно получить информацию по объектам недвижимости в Украине в целом и в Киеве в частности.

Один из авторов закона – Андрей Крутов, считает, что случаи мошенничества таким образом будут сведены к минимуму, поскольку будет задействовано множество контролирующих органов. Право окончательного решения о выкупе недвижимости будет находиться в ведении экспертной комиссии, где будут участвовать специалисты банка и муниципалитета.

ЦБ РФ предоставил сведения, согласно которым в прошлом году банки в нашей стране предоставили физическим лицам ипотечных кредитов суммарным объемом 1 029 000 000 рублей. По оценкам экспертов рынка недвижимости, это на 43,5% превышает кредитование в 2011 году. Число ипотечных займов возросло на 31,9 процента.

Компания "Национальная служба взыскания" предоставила информацию, согласно которой в прошлом году самый большой уровень просроченных задолженностей по ипотечным кредитам зафиксирован в Чеченской республике, где он составил 9,7 процента. В этом рейтинге второе место принадлежит Северной Осетии с показателем 6,7%, а на третьем месте оказалась Московская область, где рост долгов составил 4.2 процента.