Ипотека с использованием семейного капитала
Шаблоны Joomla 3 здесь: http://www.joomla3x.ru/joomla3-templates.html

Материнский (семейный) капитал – это программа государственной поддержки для семей родивших или усыновивших второго или последующего ребенка. Его использование строго целевое. Основное направление, которое чаще всего предпочитают родители – это использование государственных средств на приобретение нового жилья или улучшение условий проживания.

Как воспользоваться семейным капиталом

Первым этапом станет получение самого сертификата. Далее, можно начинать поиски недвижимости. Лучше обратиться за помощью к специалистам - к риэлторам. Именно эта категория участников рынка недвижимости, компетентна как в вопросах жилья, так и в банковском кредитовании. На их счету не один десяток таких сделок, а значит, они смогут подобрать варианты с минимальными рисками. Почему это так важно? Дело в том, что на перечисление средств продавцу происходит не сразу, а только после официальной регистрации сделки в ЕГР. Мало желающих продавать квартиру «в рассрочку».

Если собственных средств для приобретения недвижимости с учетом материнского капитала не хватает, значит, следует обратиться к ипотечному кредитованию. Банки предлагают очень выгодные проценты по данным программам.

Если вы рассматриваете новостройки новосибирска, то приобрести их можно только после сдачи дома. Государственные органы не могут допустить риски, ведь капитал общий – семейный.

Как взять кредит в банке под капитал

Следует обратиться к кредитному учреждению с соответствующей заявкой. Будут рассмотрены ваши документы и платежеспособность, после чего решение будет действовать от месяца до полугода. За это время следует подобрать квартиру. Договор оформляется нестандартным образом. Он делится на два этапа. На первом вы платите обычную процентную ставку, до того момента. Пока ПФ РФ не перечислит необходимую сумму. Далее, автоматически, без какого-либо дополнительного заявления, наступает вторая фаза – платежи по сниженной ставке. Чтобы ПФ перечислил средства – нужно соответствующее заявление по месту, а так же копии всех документов относящихся к ипотеке.

В случае, когда средства государственной поддержки направляются на погашение уже имеющегося кредита, процедура начинается со сбора справок в банке. Пакет документов передается в ПФ, где в течение месяца будет одобрен, а средства перечислены.

Ни в том, ни в другом случае писать дополнительных заявлений в банке не надо, даже если это оговорено договором! Средства материнского капитала кредитор может принять исключительно в счет погашения основного долга! Обратное возможно только в случае погашения имеющейся задолженности, но на это должно быть соответствующее решение ПФ РФ.

Информационный сайт о недвижимости Ramestate.ru