Одной из наиболее популярных инвестиций, которую могут позволить себе лишь обеспеченные инвесторы, является приобретение земельного участка, при этом недорого продажа земельных участков ведется по всему Подмосковью. Кроме того необходимость в земельных участках возникает перед всеми людьми, которые желают покинуть шумный и загазованный город и переехать в индивидуальное жилое строение, построенное на собственном земельном участке. Но стоит отметить, что приобретение земельного участка является достаточно рисковой инвестицией и требует повышенного внимания.

Первое, на что следует обратить внимание при приобретении земельного участка – его целевое назначение. Существует лишь несколько типов участков, на которых разрешено индивидуальное жилищное строительство. Неопытные инвесторы могут столкнуться с ситуацией, когда им под видом участка для строительства индивидуальных жилых строений продают участки сельскохозяйственного либо иного назначения.

Поэтому первое, что требуется сделать перед приобретением собственного земельного участка – убедиться, что его целевое назначение соответствует вашим планам. Если вы желаете возвести на приобретённом земельном участке собственный коттедж, либо другое строение, предназначенное для круглогодичного проживания, вы должны быть уверенные, что купленная земля не является сельскохозяйственным угодьем и не принадлежит к лесным, либо прибрежным территориям. Также стоит отметить, что земли, предназначенные для дачных кооперативов и садовых товариществ, могут не подойти для строительства жилья предназначенного для круглогодичного проживания собственников.

Если вы уверенны, что целевое назначение приобретаемого участка соответствует планам, следует обратить внимание на наличие на участке воды, газа, электричества и других коммуникаций. Обычно участки, расположенные вдалеке от инженерных сетей, но необходимость прокладки сетей может свести на нет всю начальную экономию.

Если же вы решили купить участок недорого не для строительства, а желаете использовать его как инвестицию, число факторов, которые следует тщательно проанализировать перед покупкой, резко возрастает. Ведь инвесторы должны анализировать привлекательность земельного участка не только в текущий момент, но и прогнозировать изменение его стоимости в долгосрочной перспективе.

На текущую стоимость участка влияет множество факторов, которые могут меняться со временем. Поэтому в случае удачной инвестиции цена участка может, спустя несколько лет, резко возрасти. В то же время в случае ошибочного вложения через некоторое время участок может обесцениться, оставив инвестора без прибыли.

Например, если вблизи приобретаемого вами участка будет развиваться транспортная инфраструктура, и он станет «ближе» к ближайшему городу, его цена, скорее всего, возрастёт. Но если рядом с уединённым «сельским» участком начнётся строительство многоэтажек или промышленных предприятий – инвестиция вряд ли будет успешной.