Введение

Купив квартиру в «Новой Москве», люди получают статус столичного жителя по сравнительно небольшой цене. При этом инфраструктура лишь чуть-чуть уступает основной территории Москвы.  Постепенно, по мере расширения столицы, меняется статус территории ближайшего Подмосковья. Новостройки, находящиеся в данном районе, становятся отдельным рынком недвижимости. «Новой Москвой» стали называться территории, которые были присоединены к Москве несколько лет назад.

Уровень комфорта здесь в квартирах, как в обычных новостройках, но эта недвижимость обладает столичными привилегиями. В целом район имеет замечательные перспективы. Поэтому вопрос покупки недвижимости здесь волнует многих. Давайте, посмотрим на основные плюсы и минусы покупки недвижимости в «Новой Москве».

Плюсы квартир в «Новой Москве»

Основным преимуществом квартиры в «Новой Москве» является получение покупателем статуса столичного жителя столицы, что дает определенные плюсы. Московская прописка, сниженная стоимость ЖКХ, более высокий уровень социального обслуживания, дотации и высокий уровень пенсии.

В качестве существенного плюса можно рассмотреть перспективу застройки всей этой территории. Согласно официальным данным, за 5 лет здесь планируется возвести примерно 13 миллионов «квадратов» жилья. Помимо этого еще будет построено множество объектов бытовой и социальной инфраструктуры. Пристальное внимание в данном регионе будет уделяться развитию сети дорог и общественного транспорта. Это улучшит сообщение с основной московской территорией. Представленные факторы значительно увеличивают привлекательность квартиры в Новой Москве.

Еще одним плюсом недвижимости в Москве можно назвать богатый выбор недвижимости высокого качества по доступной цене. В «Новой Москве» квартиры в новостройке составляют примерно следующее соотношение:

• 50 – 60 процентов – это жилье комфорт-класса;
• 25 - 30 процентов – это жилье эконом-класса.

Доля недвижимости бизнес-класса в данном регионе значительно меньше, чем в целом по Москве. Среди новостроек их доля не превышает десяти процентов. Таковы оценки экспертов в области недвижимости. если верить оценкам специалистов. В «старой Москве» бизнес-недвижимость составляет больше половины более половины рынка. Стоит отметить, что и цена «эконома» здесь больше, чем «бизнеса» в Подмосковье.

Огромным плюсом является и то, что в «Новой Москве» имеется очень большое разнообразие предложений новостроек. Есть много современных домов. Это панельные многоэтажки и монолит. Есть также поселки городского типа с малоэтажными домами, коттеджи и таунхаусы. Очень много новых квартир строится в составе панельных многоэтажек.

Минусы квартир в «Новой Москве»

Главным минусом новостроек в «Новой Москве» является их цена. После присоединения территорий цена квартир здесь подскочила на четверть по сравнению с другими районами Подмосковья. Дальнейшего увеличения стоимости пока не прогнозируется, поскольку социальная и транспортная инфраструктура Новой Москвы пока соответствует уровню Московской области. Для того, чтобы ее качественно улучшить потребуется много лет, а платить просто за статус уже поубавилось. Эксперты в области недвижимости считают, что стоимость квартир в «Новой Москве» будет подниматься синхронно с ценами на новостройки в других районах МО.

Заключение

Покупка новостройки в «Новой Москве» на данный момент зависит от того, что является приоритетом конкретного покупателя. Кто хочет получить статус столичного жителя и готов оплатить за будущие перспективы, может покупать квартиру уже сейчас. Если вы хотите приобрести качественную квартиру по разумной цене, то лучше смотреть на новостройки в соседних с «Новой Москвой» районах. Также есть хорошие вариант в области малоэтажного строительства.