На территории Москвы за 2013 год в эксплуатацию ввели 750000 «квадратов» офисных помещений. Это абсолютно рекордный показатель с 2010 года, – сообщает в своей исследовательской работе компания Cushman & Wakefield.

Эксперты подсчитали, что за текущий год на просторах столицы появилось около 40 новых бизнес-центров. Самыми заметными среди них названы «Меркурий Сити Тауэр», «Парк Победы», «9 Акров», «Ньютон Плаза» и «Белые Сады». Примечательно, что более 20 из этих объектов красуются за периметром ТТК. Ранее из центра строители осмеливались вынести лишь 40% бизнес-зданий.

Согласно прогнозам аналитиков, в грядущем 2014 году планируется сдать 600000 «квадратов» офисов. Все дело в том, что в силу вступят новые изменения в Налоговом кодексе, а арендаторы будут стремиться сэкономить за счет своих клиентов. Кстати, неплохим решением в плане экономии станет виртуальный секретарь. В таком виртуальном офисе можно получить офисный адрес в любом столичном БЦ, где расположены офисные центры компании «Деловой». Там постоянно будут получать и хранить корреспонденцию, которая приходит на адрес Вашего юридического лица.

За 2013 год офисных помещений в Москве было куплено и взято в аренду совокупной площадью в 1 600 000 квадратных метров. В сравнении с прошедшим 2011 годом это заметно меньше: 1 940 000 «квадратов». Такую отрицательную динамику специалисты связывают с существенным замедлением темпов роста отечественной экономики, а также неопределенными условиями для последующего экономического развития бизнеса и страны в целом.

Средняя арендная ставка за один «квадрат» офиса с начала года возросла на 7-12% в зависимости от класса «элитности» помещения и его удаленности от центра города. Сейчас премиальный офис класса «прайм» сдается за 1200$ за 1 квадратный метр в год. В эту цифру не входят повседневные затраты на ведение предпринимательской деятельности и НДС. Офисы класса «А» сдают за 860 $, а класса «В+» – за 560 $.

Немногим ранее, Jones Lang LaSalle подводила итоги по строительству офисов за девять месяцев нынешнего года. В отчете было сказано, что в эксплуатацию сдали 586 тыс.кв.м. И это было немногим больше, чем за аналогичный период 2012 года, когда было построено 567000 «квадратов» офисной недвижимости. Сейчас в Москве под офисы отведено 15 000 000 квадратов качественной площади.