Печать

Минрегион предложил продавать квартиры должников по ЖКХ

Министерство регионального развития внесло предложение  в законодательство, позволяющее выселять из квартир неплательщиков коммунальных услуг и взносов за капремонт из их жилья, даже если оно единственное. Предлагаемый проект вывешен на сайте ведомства.

Квартиры должников за коммуналку могут начать продавать

Проект предполагает, что в суд с иском о выселении из квартиры смогут обращаться либо компании, управляющие многоквартирными домами, или другие компании, которые оплачивают обслуживание помещений. Предлагается выдавать постановление о выселении в том случае, если нельзя взыскать какое-то другое имущество для оплаты долга, а задолженность сохраняется более трех месяцев после того, как ее признал суд и ее размер выше 5% от рыночной цены квартиры. Это положение будет распространяться и на 1 комнатные квартиры в Туле, если в них живут должники за коммунальные платежи.

После того, как квартира освобождена, ее выставляют на публичные торги, причем стартовая цена должна устанавливаться на уровне не мене 80% от оценки независимых экспертов. Бывшему собственнику возвращают остаток после продажи квартиры и уплаты долгов, если он останется. Если средства не позволяют ему приобрести другое жилье, то ему предлагается ожидать социального жилья, встав в очередь. Пока идет очередь, выселенных людей планируют размещать квартирах, находящихся в фонде переселения, который предназначен, например, для пострадавших от последствий катастроф, стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций или тех, кто лишился жилья, купленного по ипотеке.

Помимо этого, Минрегион хочет поднять штрафные санкции для неплательщиков и установить пени на уровне 1/170 от величины долга за один день просрочки. В настоящее время размер пени составляет 1/300, так называемой, ставки рефинансирования ЦБ. Это составляет примерно 8,25%. Сейчас по закону граждан могут выселить за долги по «коммуналке» только из жилья, находящемся в социальном найме. В 2010-ом году в Госдуму уже вносился законопроект о выселении из квартир за долги по ЖКХ владельцев приватизированного жилья, однако он был отвергнут.


Источник - сайт о недвижимости Ramestate.ru