"Обменная" недвижимость: цены, способы обмена, основные секреты
Шаблоны Joomla 3 здесь: http://www.joomla3x.ru/joomla3-templates.html

Если вы решили обменять свое нынешнее жилье на более подходящее для вашей семьи, вам придется продумать множество разных нюансов. Ваша задача - не просто узнать примерную стоимость квартир и выбрать жилье, равноценное вашему, но и определиться со способом обмена, а также взвесить все его "за" и "против".

Так, самым популярным на сегодня способом обмена является купля-продажа: то есть имеющееся жилье вы продаете, одновременно покупая желаемую квартиру, и аналогичным образом поступает вторая сторона. Такая процедура имеет множество плюсов, среди которых:

- учет реальной стоимости жилья,
- возможность произвести обмен без доплаты,
- возможность выбрать любой район проживания,
- множество подходящих вам вариантов,
- быстрота сделки - подготовить квартиру для такого обмена можно всего за 2-6 месяцев, реализовав ее очень быстро.

Однако при этом обмен таким способом может потребовать от вас более тщательной проверки выбранного жилья и более сложной организации взаиморасчетов, поэтому это нужно будет предусмотреть заранее.

Если этот способ вас не устраивает, можно использовать и стандартный договор мены, по которому вы можете осуществить прямой обмен одной жилплощади на другую, однако у него есть свои минусы:

- ограниченное количество вариантов,
- минимум подходящих предложений,
- вероятность подбирать нужную вам квартиру годами,
- отсутствие учета рыночной стоимости жилплощади (вместо цены учитывается обычно количество комнат).

Впрочем, если вы намерены обменять неприватизированную квартиру, прямой обмен все же будет выгодным.

И, конечно же, если вы желаете дешево обменять недвижимость, цены на это можно снизить при помощи самостоятельного обмена. Он подразумевает организацию сделки без участия посредника в лице агентства и адвокатов, однако прибегая к нему, вам уж точно нужно быть уверенным в том, что с выбранной вами жилплощадью все в порядке. В противном случае этот способ при всей его выгодности несет немало рисков быть обманутым, и среди них можно выделить:

- невыплату обещанной вам зарплаты,
- возможность покупки квартиры, не обладающей "чистыми документами",
- возможность покупки жилья, в котором уже кто-то проживает или прописан (выписывать "соседей" придется через суд, что может отнять у вас массу времени).

Не хотите сталкиваться с этим? Тогда лучше не экономьте, ведь вы меняете квартиру прежде всего для того, чтобы в новом доме могли с комфортом жить и вы сами, и ваша семья! И именно поэтому вам все же лучше немного переплатить, чем погнаться за низкой ценой и впоследствии годами об этом жалеть.


Источник - сайт о недвижимости Ramestate.ru


Информационный сайт о недвижимости Ramestate.ru