Печать

Аналитики утверждают, что предложений новостроек в столице не стоит ожидать ранее 2015 года, что дает великолепную возможность для лоббирования ситуации. Власти Москвы объявили конкурс, победитель которого представит схему размещения внебюджетного жилья. Данный факт подтверждает слухи о том, что строительство жилья в белокаменной начнется не ранее, чем через два года, включая и разработку, и согласование проектов.

Новостройки в Москве

Вывод новостроек на рынок жилой недвижимости даже на котловане стоит ожидать не ранее начала 2016 года. Безусловно, предлагаемые площадки под строительство домов, не обязательно окажутся использованы для возведения доступных квадратных метров, поскольку информация касается внебюджетного жилья. Девелоперы постараются использовать представившиеся возможности в полном объеме, предпочтя получить максимальные прибыли. Самым оптимальным вариантом станет формат бизнес-класса. Итоги конкурса будут подведены в конце текущего года, а результат порадует потребителей через год.

Заполучить выгодную для застройщика площадку это большая удача, от которой во многом будет зависеть успех проекта в целом. Но даже после всех согласований не факт, что новые участки будут застраиваться доступным жильем, необходимость в котором просто катастрофическая. Приобрести квартиру в столице, могут лишь люди с доходами превышающими средний уровень, причем в большинстве своем доступного именно из категории эконом- или бизнес-класса. Массовое строительство квартир эконом-класса в современных панельных домах может быть расширено, но совместно с массовостью доступного жилья ставятся задачи возведения комфортного и развития направления малоэтажного.

Доступная жилая недвижимость может расцениваться как стартовая для молодых семей или молодежи, которые в дальнейшем захотят приобрести комфортные квартиры, таунхаусы или загородные дома, не имеющие ничего общего с панельной квартирой. Уменьшить стоимость строительства современного жилья, используя новые технологии типового домостроения практически не реально. Выбор участков может помочь в решении вопроса доступности жилья, но окончательный выбор площадок для внебюджетного жилья, позволивший бы законно проводить торги по участкам будет определен не ранее осени 2014 года. К тому же разработка самих проектов и их согласований займет пару лет, так что первые новостройки выйдут на рынок не ранее 2016 года.


Источник - сайт о недвижимости Ramestate.ru