АИЖК (агентство ипотечного жилищного кредитования) совместно с НПФ "Благосостояние" и управляющей компанией "Тринфико Пропети Менеджмент" собираются предложить альтернативный механизм по продаже жилой недвижимости. Они предлагают это сделать посредством закрытого паевого инвестиционного фонда. Газета "Коммерсантъ" опубликовала сообщение о том, что этот новый механизм должен составить довольно серьезную конкуренцию ипотеке.

Согласно предложенной программе клиент выбирает квартиру, затем этот объект недвижимости выкупает паевой инвестиционный фонд "Доступное жилье в рассрочку". Тот, кто покупает квартиру, подписывает договор купли-продажи. Отсрочка по данного договору может составлять до 15 лет. За это время человек будет выплачивать арендную плату. Этот ежемесячный платеж состоит из арендной платы, а также суммы в счет постепенного выкупа квартиры. При таком раскладе, если договор расторгается, то клиенту возвращают часть платежей по выкупу квартиры.

Новый механизм дает возможность приобрести квартиру без внесения первоначального платежа. Согласно разработанному механизму, проверка будущих клиентов займет не больше одной недели. Приобретение жилой недвижимости по такой схеме будет, как говорят ее авторы, на 5-10% дороже ипотечного кредитования. АИЖК на первом этапе выполнения данной программы вложили 350 000 000 рублей. Все они будут пущены на приобретение готовой первичной недвижимости эконом-класса в Московской области, Новосибирске, Екатеринбурге. В конце нынешнего года объем вложений АИЖК будет доведен до одного миллиарда рублей.

Согласно статистике за 2013-ый год в нашей стране было выдано больше 800 000 ипотечных кредитов общей суммой 1 300 000 000 рублей. Это максимальный показатель, который наблюдался за всю историю наблюдений. В АИЖК строят прогнозы, согласно которым в России за этот год 820000 - 890 000 займов. Их суммарный объем составит 1,4-1,6 млрд. рублей.

• Назад
• Вперёд