По мнению специалистов компании VSN Realty, квартиры на 1-ом и последнем этажах, оцениваются по более низким ценам. Но бывают и исключения, когда подобные квартиры рассматриваются как преимущество. Это зависит от целей покупки квартиры, от типа постройки, а также от местоположения самого здания.

Квартиры, расположенные на первом этаже, отлично подходят для людей преклонного возраста. Жильцы нижнего этажа не зависят от лифта, который может сломаться. Приобретение квартиры на 1-ом этаже к тому же сэкономит вам значительные материальные средства. Квартиры на первом этаже пользуются спросом у бизнесменов, которые приобретают их, чтобы перевести в нежилые помещения, а потом размещают там офис, магазин и другие заведения. Для этой цели больше всего подходят дома, расположенные на красной линии. Недостатки квартир на первом этаже заключаются в уличном шуме, наличии комаров, мух, но это решаемо, если установить стеклопакеты на окна.

Квартиры на последних этажах также имеют свои преимущества и недостатки одновременно. Недостатки подобного жилья – возможность протечек кровли и слабый напор воды. Кроме того, если в подъезде сломался лифт, то до последнего этажа будет тяжело добраться, если же лифт работает, то в квартире может быть слышен шум из машинного отделения лифта. Эти факторы сильно удешевляют цены квартир на последних этажах. В этом можно убедиться самим, если посмотреть объявления о продаже недвижимости тут.

С другой стороны, квартира на последнем этаже имеет очевидные преимущества, такие как шикарный вид из окна, низкий уровень шума в квартире. Экологическая обстановка на последних этажах, куда не доходят выхлопные газы с улицы, также хорошая. Помимо этого вас не побеспокоят соседи сверху. Подобные квартиры хорошо подходят для творческих людей, которым нужен свет, чистый воздух, прекрасные пейзажи, тишина и свобода.

В последние годы довольно модно стало размещать на последних этажах элитных домов пентхаусы. Подобные квартиры продаются по самым высоким ценам, поскольку пентхаус в элитном доме считается престижным жильем.

При покупке недвижимости в элитном доме вопрос этажности квартиры теряет актуальность, поскольку в таких домах сделана качественная тепло и звукоизоляция. Условия проживания на 1-х и последних этажах таких домов значительно комфортнее, чем в стандартных зданиях. В элитном  доме обычно, имеется  технический этаж, что дает уверенность в том, что потолки не будут залиты из-за неисправности труб. Здесь исключены проблемы с неисправными лифтами и их наладкой, в отличие от зданий, которые обслуживаются коммунальными службами. В таких зданиях нет проблем с грызунами и насекомыми в подвалах, отсутствует сырость, не выходит из строя бойлер. Учитывая эти моменты, можно выбрать квартиру своей мечты, не оглядываясь на возможные технические проблемы. Желаем Вам удачного и правильного вам выбора!